2026 경기도 전세임대 모집 공고 지원 자격 총정리

2026년 경기도에서 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 '기존주택 전세임대' 모집이 시작되었습니다. 경기도민이라면 놓치지 말아야 할 이번 공고의 핵심 지원 자격과 혜택을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

 

 

 

1. 치솟는 전세가, 갈 곳 없는 무주택자의 고민

최근 전세 사기 우려와 급등하는 보증금 때문에 안전하면서도 저렴한 집을 찾기가 하늘의 별 따기입니다. 특히 경기도 내 인기 지역은 전세가가 천정부지로 치솟아 서민들의 주거 불안이 날로 심화되고 있는 실정입니다.

 

요약: 전세가 상승과 주거 불안으로 경기도 내 무주택 서민들의 부담이 가중되고 있습니다.

2. 보증금 마련의 한계와 주거의 질 저하

목돈이 부족해 외곽으로 밀려나거나 열악한 주거 환경을 감수해야 하는 상황은 가족의 삶의 질을 떨어뜨립니다. 보증금 대출을 받으려 해도 높은 이자 부담 때문에 선뜻 결정을 내리기 어렵고, 믿을 만한 공공 임대 주택은 경쟁이 너무 치열해 포기하는 경우도 많습니다.

 

요약: 높은 대출 이자와 부족한 자금은 주거 환경 악화와 경제적 부담으로 이어집니다.

3. 해결책: 경기도 전세임대, 보증금 95% 지원의 파격 혜택

이런 고민을 해결해 줄 대안이 바로 ‘2026 경기도 전세임대’입니다. 입주 대상자가 원하는 집을 직접 고르면 경기주택도시공사(GH)가 집주인과 계약하고 저렴하게 재임대하는 방식입니다. 보증금의 95%를 공사가 지원하므로 입주자는 단 5%만 부담하면 되어 초기 자금 부담이 거의 없습니다.

 

요약: 공사가 보증금의 95%를 지원하고 입주자는 5%만 부담하여 원하는 집을 고를 수 있습니다.

4. 최장 30년, 사실상 평생 거주가 가능한 안정성

이 제도를 이용하면 수도권 내 전용면적 85㎡ 이하의 아파트, 다세대, 오피스텔 등 다양한 주택을 선택할 수 있습니다. 지원 한도액은 최대 1억 3,000만 원이며, 자격 유지 시 최장 30년까지 거주가 가능합니다. 특히 고령자나 중증 장애인은 재계약 횟수 제한 없이 평생 안심하고 거주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

 

요약: 최대 1억 3천만 원 지원 및 최장 30년 거주로 장기적인 주거 안정을 보장합니다.

5. 실행: 지금 바로 지원 자격 확인하고 신청

2026년 모집 공고의 핵심은 거주지 요건입니다. 현재 경기도 31개 시군에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 하며, 본인이 거주하는 시군 내의 주택만 신청 가능합니다.

 

1순위는 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자 등이 해당하며, 2순위는 월평균 소득 50% 이하인 가구입니다. 신청은 2026년 1월 12일부터 23일까지 주민등록지 주민센터에서 현장 접수로 진행됩니다.

 

요약: 1월 12일부터 2주간 거주지 주민센터에서 신청 가능하며 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

◐ 자주 하는 질문과 답변(FAQ)

Q1: 지원 가능한 주택의 크기와 종류는 어떻게 되나요?  A1: 전용면적 85㎡ 이하인 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 등 대부분의 주택이 가능합니다.

 

Q2: 입주자가 부담해야 하는 보증금은 구체적으로 얼마인가요?  A2: 지원 한도액인 1억 3,000만 원 내에서 전체 보증금의 5%만 입주자가 부담하면 됩니다.

 

Q3: 다른 시군에 있는 주택으로도 신청할 수 있나요?  A3: 아니요, 반드시 현재 본인의 주민등록이 되어 있는 시군 내의 주택만 물색하고 신청해야 합니다.

 

Q4: 지원받은 보증금에 대한 이자(월세)는 얼마나 내야 하나요?  A4: 공사 지원금에 대해 연 1.2%~2.2% 수준의 이자를 매달 임대료 형태로 납부하게 됩니다.

 

Q5: 도배나 장판 시공 비용도 지원받을 수 있나요?  A5: 네, 입주 후 시공이 필요한 경우 10년마다 1회에 한하여 공사에서 비용을 지원해 드립니다.

 

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